招租人江蘇省銀寶鹽業(yè)有限公司新灘鹽場（下簡稱新灘鹽場）擬對玉華閘以南區(qū)域約2202畝未利用的養(yǎng)殖池塘（下統稱池塘）進行改造及公開招租（發(fā)包面積以改造后實際測量為準），相關事項公告如下：

       一、租賃池塘的概況

       1.新灘鹽場玉華閘以南區(qū)域約2202畝池塘,養(yǎng)殖模式為大匡圍海水養(yǎng)殖對蝦。池塘及其水、電、路等設施以現狀為準進行招租。在本次租賃期間，招租人不再對池塘及其設施進行修繕或添置等投入。

       2. 經招租人測算，發(fā)包區(qū)域改造為大匡圍的前期投入資金預算約為206420元。為減少矛盾、加快進度并保證工程質量, 在大匡圍池塘改造工程預算價基礎上下浮10%交由承租單位實施，改造工程結束經驗收合格后由招租人付款（可以直接沖抵租金）。

       二、租期及招租底價

       1.租期暫定一年，自2021年1月1日起至2021年12月31日止（中標人無違約行為的，招租人視情況可以決定延長租期）。如遇項目建設招租人需要收回池塘的，競租中標人須隨時無條件交還招租人池塘，招租人不對競租中標人進行任何補償或賠償。

       2.招租池塘的競租底價為500元/畝/年。 

       競租人的報價不得低于招租人的招租底價。凡是低于招租底價的報價均屬于無效報價，招租人概不予接受。

       三、競租人資格條件

       1.競租人須是與池塘養(yǎng)殖有關的或擬從事池塘養(yǎng)殖的上市公司或其占股超過50%的子公司、國有企業(yè)或其或其占股超過50%的子公司。

       2.如競租人系招租人新灘鹽場以前的池塘養(yǎng)殖承租人的，須與招租人之間就此前池塘租賃合同沒有任何惡意拖欠租金、擅自占用池塘或土地的爭議，并簽署了《聲明書》。

       3.競租人未被“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)列入重大稅收違法案件當事人名單、未被列入政府采購嚴重失信行為人名單（競租人的其他不良記錄等情況不納入本次競租的資格條件）。

       四、招租方法

       1.對競租人實行資格后審，并采用綜合評估法進行評審。由招租評審組按照公示的評審規(guī)則對競租人提交的有效競租文件進行評審。

       2.招租人不組織現場踏勘，由競租人自行到意向競租的池塘現場進行察看。競租人提交競租資料的行為，即視為其已完全了解競租池塘的實際狀況，并接受其競租池塘的競租底價、品質等情況以及本招租文件中的全部內容。

       3.如只有1家單位報名競租且滿足競租人資格條件的，如其競租報價高于競租底價110%的，其競租報價作為雙方成交價；如其競租報價低于或等于競租底價110%的，則以競租底價110%作為成交價格，招租人可宣布此競租人為中標人。

       4.競租人須足額繳納競租池塘的競租保證金人民幣11.0萬元,在提交競租材料之前以銀行匯款形式支付至招租人銀行賬戶。招租人不接受競租人以其他形式繳納的競租保證金。競租人沒有按照要求繳納保證金的，評審組將拒絕對其競租資料進行評審。

       5.競租人的法定代表人可以參加競租，也可以委托本單位的一名在職職工代為參加競租，但須提供法定代表人簽署的授權委托書原件和代理人身份證復印件（身份證原件備查）。

       競租人未按上述要求指派人員參加競租的，視為放棄競租權，所繳納的競租保證金將不予退還。

       五、競租保證金的收款賬戶：

       開戶行： 濱?？h農行八灘支行  賬號： 10407201040002498 

       戶主： 江蘇省銀寶鹽業(yè)有限公司新灘鹽場 。

       六、競租人可以參考招租人提供的競租文件格式制作競租材料。競租材料中必須包括：（1）競租人的營業(yè)執(zhí)照或身份證復印件，（2）填寫完整、且加蓋競租人印章或簽名手印的《競租池塘登記表》、《聲明書》、《競租報價表》，（3）按照評審規(guī)則中積分細目的順序和內容而組織的競租材料等。對于上述競租材料，應編制目錄和頁碼，并裝訂成冊。

       所有競租材料必須裝入文件袋內，并密封，由競租人在封口處加蓋單位印章或簽名加摁手印。

       七、競租材料提交的時間及地點

       1.提交時間為：2020年 11 月 13日8:00—18:00。招租人不接受提前或逾期提交的競租文件。

       2.提交地點為：新灘鹽場大院內（具體地址為濱?？h新灘鹽場新灘東路1號），聯系電話及人：聯系18012586918（于先生）、18862087770（靳先生） 。

       八、招租人自2020年 11 月 13 日19:00開始招租評審工作，評審地點在新灘鹽場東一樓會議室。

       九、本次池塘競租的全套招租文件、競租文件參考格式（含所有附件附件）和信息，請競租人查閱 鹽城市海興集團有限公司 網站（網址為 http://ychxjt.com.cn/ ）、江蘇省銀寶鹽業(yè)有限公司新灘鹽場 網站（網址為http:// ycxtyc.cn）。

       十、所有招租文件的最終解釋權歸招租人享有。如果招租事項發(fā)生變化的，招租人將通過上述網站及時公告。

 

附件：1、招租材料（點擊可下載）

           2、區(qū)域示意圖（點擊可下載）

 

 

 

招租人：江蘇省銀寶鹽業(yè)有限公司新灘鹽場